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          房地產集團投資公司業務“三叉戟”

          來源:本站原創?作者:趙莉平??時間:2021-01-28?【字體:??

          房地產集團投資公司2020年度“資金引進勞動競賽”活動以落地創新表外直接融資34.5億元,構建非房信托額度池130億元,獲批供應鏈ABN儲架額度50億元及購房尾款ABN循環購買28.36億元等一系列矚目成績圓滿落下帷幕,超額完成百日大干目標。成績的取得,離不開該公司業務工作的“三叉戟”——侯雅玲、童非、孫斌全。

          “崗位能手”顯身手

          勞動競賽先進個人三等獎獲得者孫斌全,是該公司協同創新部高級經理,不僅是公司的“崗位能手”,也是獲得股份公司和房地產集團表彰的青年崗位能手。為維護“廣州新鐵鑫建投資有限公司2018年度第一期定向資產支持票據”產品的存續,他積極與各區域/專業公司溝通,協調循環購買資產。年內順利完成了兩次循環購買,涉及購房尾款金額28.36億元。有力保障了已獲取資金的延續使用。除了維護存續產品,在目前房地產行業遭遇強監管的大環境下,抓住有利窗口期,經與各中介方、監管機構充分、有效溝通之后,最終獲得中國銀行間交易商協會出具的《注冊通知書》,獲批儲架額度50億元。該產品的順利獲批,將有力緩解房地產集團表內資金緊張的情況,為房地產集團整體資金安排提供更大的騰挪空間。

          “談判達人”顯神通

          勞動競賽先進個人二等獎獲得者童非,是該公司協同創新部總經理,堪稱“談判達人”,具有“兩快”特點,腦子快,嘴皮子快,當然業務能力也是杠杠的。受疫情影響居家辦公期間,他克服各種不利條件,兩部手機都打爆了,最終與44家央企、國企的企業年金、養老金合作,成功融資10億元,成就了“開門紅”之作。2020年6月份開始,在融資類信托融資全面暫停、額度緊缺、監管升級時,面臨著額度、監管、內核等三重壓力,他運籌帷幄,充分利用企業自身信用優勢、非房地產主業特點,及時與各金融機構和監管部門加強溝通,搶抓保險資金額度,搶占信托額度,落實備案手續,壓實責任,打破各審核節點,成功獲得光大信托130億元信用貸款審批。本次的信托融資無須底層資產,資金用途也不受監管,為房地產集團構建了非房信托額度池130億元。

          “老將出馬”開新局

          勞動競賽先進個人一等獎獲得者侯雅玲,是該公司投資副總監、金融資本部總經理,“行業老將”,具有“兩敢”特點,敢于擔當,敢于啃硬骨頭?!叭奈迦谫Y新規”出臺后,多數房地產企業剔除預收款后的資產負債率、凈負債率、現金短債比等指標都處于或接近閾值,為降低表內負債規模,實現低杠桿經營目標,該公司積極探索表外融資業務。都知道表外融資難,更何況“房住不炒”國家調控總基調不變,房地產融資監管態勢異常嚴峻,一時誰也不敢立軍令狀。作為曾在銀行工作多年的行家里手,又是公司的老同志,她主動啃起了這塊硬骨頭,充分發揮專業優勢和創新精神,從理念到經營,探討解決方案和應對措施,深度融入全產業鏈,并創新協同模式、提升協同戰略能力,推進業務轉型升級。在緊鑼密鼓的“百日大干”中,一筆接著一筆的業務相繼落地,截至12月31日,她實現表外直接融資34.5億元,表外融資完成率高達230%,超額完成百日大干目標130%。同時,她創建的借款模式保理融資、售后回租融資業務模式取得了成功突破,并成為表外融資業務的案例,具有可復制性。

          公司業務“三叉戟”,通力協作,多點開花,用專業、專注、敬業在勞動競賽中顯出了能力,賽出了成績,創出了效益。

          右起為勞動競賽先進個人童非、侯雅玲、孫斌全 

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